Coup de ooeur panoramique
assuré pour cette propriété bucolique proche de tremargat en centre bretagne (22).
sans aucun vis à vis, nichée au cœur
de la nature, elle domine une charmante vallée boisée jouxtant un site naturel pittoresque et se situe à 10 mn
(à pied) d’un étang de 75 ha (nage,
pêche, kayak, voile...).
le terrain, essentiellement en bois, landes et herbe s’étend sur environ 8.5 ha, giboyeux, il est traversé par un joli ruisseau (truites) et
permet l’accès direct à de nombreux
chemins de randonnée pédestres ou
équestres en pleine nature, aux paysages et reliefs variés.
la maison de 130 m² habitables environ (+ une annexe attenante), en excellent état, est bâtie en maçonnerie traditionnelle et
couverte d’ardoises.
elle comprend :
rez de chaussée
- cuisine
aménagée/équipée
ouverte sur une chaleureuse salle/salon en «
l » avec cheminée en pierre à
foyer fermé
- une salle d’eau avec douche
- un salon/bureau lumineux séparé
(convenant également pour 1 chambre)
- wc avec lave-mains
- une partie « annexe » attenante, sur
deux ½ niveaux, lambrissée
(possibilité d'aménagement, à
peu de frais, en chambres supplémentaires,
studio ou gite indépendant, atelier, etc.
selon besoin...)
- un garage, attenant également, avec
grenier au dessus
etage
- 3 chambres dont 2 avec placards/penderies
- salle de bain avec baignoire
- pièce lingerie/dressing
- wc avec lave-mains
eléments de confort :
- exposition sud/sud-ouest
- chauffe-eau et chauffage électrique
récents (programmation centralisée,
convecteurs à fluide caloporteur) +
cheminée à foyer et bouches de
chaleur, bonne isolation thermique de la construction.
- double vitrage
- ventilation mécanique centralisée
(vmc)
- assainissement individuel normalisé et contrôlé (2007)
- revêtements de sol et muraux en tbe
- possibilité d’acheter la maison
partiellement meublée
- gros outillage (tondeuses,
débroussailleuses, tronçonneuse…)
cédé avec la maison
- idéal pour amoureux de la nature,
pêcheurs, chasseurs, amateurs de
randonnées
pédestres/équestres ou possesseurs
de quelques chevaux, ânes, chèvres,
lamas, moutons etc...
extérieur :
- abri de jardin en tôle laquée
- cabane en bois, pour animaux (actuellement 3 ânes)
- bacs de recyclage pour compost végétal
- terrain en partie clôturé + talus
d’enceinte naturels boisés
- portail d’entrée pvc
- superbe vue panoramique
- secteur écologique, nature strictement
protégée, aucune nuisance
- joli ruisseau (dont les 2 berges appartiennent à la propriété)
- difficile, en terme d'environnement, de trouver
l’équivalent sur le marché de l’immobilier local autres renseignements complémentaires.
prix : à convenir, pourquoi pas
après votre visite ?
